À vendre, studio de 34,59 m² situé dans les rues piétonnes de Sanary-sur-Mer, dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des commodités.
Actuellement loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.
L’appartement se compose de :
- une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique ;
- une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon, avec rangement ;
- une cuisine séparée aménagée ;
- une salle de bains avec WC.
D’une superficie confortable pour un studio, ce logement bénéficie d’une configuration fonctionnelle et agréable, avec l’atout supplémentaire d’un extérieur.
Les + :
- 34,59 m² ;
- balcon avec rangement ;
- cuisine indépendante aménagée ;
- nombreux rangements ;
- studio actuellement loué ;
- emplacement recherché à Sanary-sur-Mer.
Idéal investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.
Prix : 188.000 € Frais d’agence inclus ( honoraires de 8.000€ charge acquéreur).
🔎 Dpe E ( 265/8), estimation des coût annuels entre 320 et 412.53€/an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.
Taxe foncière :………
Charges annuelles : 1000 €.
Appartement en copropriété. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
